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Forest Symbiosis Theory

Concepts of forest symbiosis housing and forest medicine for foreigners.

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アフォーダブル vs リーズナブル

 アフォーダブル vs リーズナブル

 良い素材を使ったり、手間の掛かる仕事をしたり、性能を上げたりすればそれだけコストはアップします。車だって食べ物だって衣類だってよい物は高いのは当たり前です。しかし、建築の場合総額が大きいですから、それだけトータルコスト圧縮の余地があることも確かなのです。
 多くのローコスト住宅は、それだけ本体の何かを犠牲にしたり削ったりしてローコストを実現しています。それではいつまでも未来の環境の為になりません。不良資産ばかり再生産されてしまいます。流通の過程を省いたり、工事職種を減らす設計をしたり、施主支給やDIYの比率を高めることで工事価格は案外下がるものです。従来より建設のCM(コンストラクションマネージメント)で建築価格は2割ほど低く抑えられることは予想されていたことなのです。

 建築工事は性格上その変更とコストの増減が発生し易く、あまり厳しい予算管理では赤字のリスクも大きいということで、いつのまにか余裕を見て利益を確保する業界体質になってしまいました。やはりここはコストの徹底的な透明化を目指し、クライアントの立場に立って高品質な住居をアフォーダブルなものにしていく事が時代の要請なのだと思います。リーズナブルという言葉に甘えてはいけません。リーズナブルの中身を見直していく必要があるのです。

 落ち込んでいる建設業界を再復興させるために建築をアフォーダブルに見直すこと。これが結局は皆が得する道のように思えます。




関連ページ「木の凄い家本舗」



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  1. 2010/07/27(火) 15:31:25|
  2. アフォーダブル
  3. | トラックバック:0
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プロフィール

Toshiya Ochiai

Author:Toshiya Ochiai
落合俊也(おちあい としや)
Toshiya Ochiai

建築家/ 森林・環境建築研究所 代表
Forest Baubiologie Studio Inc.


森林・環境建築研究所 Web Site

[Forest Baubiologie Studio]
http://www.fb-studio.jp/

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